首付等未依规存入监管账户、虚假价格诱骗购房、教唆客户使用“首付贷”……7月27日，广东省珠海市住房和城乡建设局对外发布了2023年上半年查处违法违规房地产开发企业和房地产中介机构名单。记者查询发现，被通报房企和楼盘中，其中也不乏珠海知名开发商和楼盘项目。
(资料图片)
13家开发商被查处
此次通报名单中，一共有13家房地产开发企业，分别为珠海市雅灏房地产开发有限公司、珠海市宝龙洪信房地产开发经营有限公司、珠海清能置业有限公司、珠海太方投资有限公司、珠海市方圆明臻房地产有限公司、珠海市佳天宏房地产开发有限公司、珠海仁远投资有限公司、珠海华桐房地产开发有限公司、珠海华发琴澳新城旗舰销售中心、珠海弘璟投资有限公司、珠海丰泽企业策划有限公司、珠海市整合置业有限公司、珠海市恒基房地产开发有限公司。
对于具体违法违规内容，大致可以分为几类：
一是涉及到购房资金违规问题。如清能时代苑项目出售商品房，但未将商品房定金、首付款存入商品房预售款专用账户；珠海市宝龙洪信房地产开发经营有限公司在商品房销售过程中存在教唆客户使用“首付贷”；
二是发布涉嫌违法广告问题。如方圆珠海月岛首府涉嫌发布违法房地产广告；珠海市恒基房地产开发有限公司在其微信公众号“珠海五洲家园”发布含有具体回报率等内容。位于珠海保税区的整合国际广场存在“国家酒店式托管，投资千万客流”、“酒店式全能资产收益有保障”等广告内容。
三是诱骗、侵害消费者利益问题。如仁恒半岛涉嫌采用格式条款订立合同侵害消费者权益；佳兆业金域都荟花园涉嫌利用虚假的价格诱骗消费者进行交易；珠海市雅灏房地产开发有限公司2023年1月10日被发现该企业在商品房销售过程中捆绑搭售装修，在发出责令整改通知书，约谈相关负责人后，2023年3月10日监管部门发现该企业仍然存在以捆绑搭售或者附加条件等方式迫使购房人接受商品或服务价格的行为。
四是违建问题。如珠海太方投资有限公司未经规划主管部门许可擅自在珠海市香洲区前山翠前南路166号马鞍山一号公馆C栋违规加建14处，面积共计163.84㎡。
此外，还有一些其他问题，如都会四季涉及文化教育设施及其他市政条件在规划或建设中，未在广告中注明；珠海弘璟投资有限公司变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象；珠江秀谷项目停止施工后未能及时复工复产，施工进度严重滞后。
4家中介代理存问题
除了开发商外，还有4家中介机构也被通报，分别是珠海市远见地产代理有限公司、珠海瑞祥房地产代理有限公司、珠海海皇城房地产投资顾问有限公司中珠分公司、珠海市世纪和众房地产投资顾问有限公司、中介公司的问题主要是未办理机构备案、机构备案过期、未落实房地产中介机构三码公示制度的问题。
南方都市报（nddaily）、N视频报道
南都记者 朱鹏景
题图为南都资料图
关键词：
质检
推荐
