卖房全款和贷款对卖方的区别（全款卖房怎么交易）

导读相信大家对卖房全款和贷款对卖方的区别，全款卖房怎么交易的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

1、双方签订买卖合同，同时买方要支付一些定金；2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款；3、双方要携带户口簿、身份证、房产证等证件到房管局办理手续，再到地税缴纳契税，然后在不动产登记中心完成过户，最后进行相应的物业交接。

(资料图片仅供参考)

买卖房屋要交哪些税

一、房屋买卖中需要由买方交纳的税费有：

1、交易手续费：买方需要缴纳3～6元/平方米的交易手续费(各地具体政策略有不同)；

2、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的1%-3%收取，非住宅类房屋按计税参考价的3%收取。不过交纳契税时，国家也有相关的减免政策：

家庭唯一住房(小于等于90平米)：1%，家庭唯一住房(大于90平米)：1.5%；

家庭二套房(小于等于90平米)：1%;家庭二套房(大于90平米)：1.5%；

3、印花税：按房屋成交价格的0.05%收取。

二、房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有：

1、个人所得税：个人出售房产，房产证已满五年且是唯一住房，可以免征个人所得税。如果房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收。

2、税及附加：税率为5.6%，在实际生活中，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，可免征附加税。

3、交易手续费：商品房的房产交易手续费按照3元/平方米来收取;而经济适用房的交易手续费减半收取;其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取。(各地具体政策略有不同)

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