越秀地产：2022年上半年营收312.9亿元 同比上升29%

2022年8月18日，越秀地产股份有限公司(香港交易所股份编号：00123.HK)欣然宣布截至2022年6月30日止之中期业绩。

数据显示，2022年上半年，越秀地产实现营业收入约为人民币312.9亿元，同比上升29.1%。核心净利润约为人民币21.3亿元，同比上升1.4%。董事会建议宣派2022年中期股息人民币每股0.275元(相当于每股0.319港元)，按人民币计算中期每股派息同比上升1.5%。按核心净利润的派息比率稳定维持在40%。

合同销售方面，2022年上半年，越秀地产录得合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为人民币489.1亿元，同比上升3.2%;合同销售均价27,500元/平方米，同比上升4.2%;上半年广州实现合同销售金额为293.4亿元，占公司合同销售金额60.0%。

土储方面，上半年，越秀地产充分运用“6+1”多元化、特色化增储平台，分别于广州、佛山、中山、杭州、合肥、郑州、长沙共7个城市新增16幅土地，总建筑面积约为346万平方米，其中TOD、产业勾地、国企合作增储模式分别占新增土储的23.2%、4.4%、27.0%。

财务方面，截至2022年6月30日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币390.5亿元，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.4%、59.7%和1.45倍，实现了“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标。

同时，越秀地产积极拓展多元融资管道和方式，强化资金管理，持续降低融资成本。2022年上半年，越秀地产于境内成功发行公司债61.5亿元，3+2年期票面利率介于2.84%至2.90%，5+2年期票面利率介于3.35%至3.38%。平均借贷成本同比下降34个基点至4.11%。

值得注意的是，上半年，越秀地产首次在大湾区以外城市获取TOD项目， TOD模式全国化拓展实现了新突破。越秀地产成功获取广州海珠琶洲南TOD及杭州勾庄TOD项目，新增TOD项目土地储备80万平方米。截至2022年6月30日，越秀地产共拥有8个TOD项目，总土地储备达到359万平方米，约占公司总土地储备的12.6%。销售方面，上半年共实现合同销售金额约人民币120.7亿元，其中，琶洲南TOD实现57.9亿元、星樾TOD实现30.1亿元、星瀚TOD实现12.8亿元。

关键词： 越秀地产 越秀地产净利润 越秀地产营收 融资成本