近日看到各媒体都在发送《大南阳新城区迎来大爆发，新一中、中心医院、院士小镇同时开工!》的新闻，是继《南阳高铁列车正式开通!》后又一次把千万南阳人的目光再次引向了南阳新城区!

回顾南阳前几年已经举办的农运会及2019年的洲际月季大会尽管不那么完美，影响力也没有打造出去，但是对于南阳城建的带动作用、南阳美誉度的提升，同样相当重要。

与周边城市对比，我们的城市发展及影响力已明显落后，既然我们生在南阳也自然是要回归南阳本土。南阳房产的各个兄弟片区也是竞争激烈。

鸟巢片区、三馆一院片区、经十路片区、新一高片区等等新区如雨后春笋相继涌现，在资金和资源抢夺当中竞争追逐，面对僧多粥少的尴尬处境，势必会有一些新区可能就是“炮灰”。

目前新城区的发展处于一个瓶颈期，好像被判了死刑一样,

1.白河南新城区是谁在主导？

目前，新城区的国际级生态绿廊，多点的景观绿化系统(汇聚广场、秀晴公园、福海公园、泮池公园)均在逐步呈现之中。福山正达外国语学校、一高新校区、中心医院新区分院、福森总部、金融街.....等相关配套正陆续落地。

无缝连接老城区且只有行政主导的新区才会有未来才会辉煌，其他区域的光芒必定会被湮没。

大部分的人都知道买房跟着ZF走，再次就是学校、医院等，民间这种说法叫做跟着老大有肉吃，ZF周围的配套设置不会差了。

可以预见的是，未来的南阳新城区，肯定会进入价值兑现阶段。同时，也别忘记了2012年的农运会后的鸟巢片区，至今配套没有完善，至于什么时候兑现那只能交给时间了。

2.白河南新城区会不会超越行政中心（如意湖）片区？

行政资源的搬迁、高端就业机会的聚集，是其他区域难以望其项背。

行政中心拥有天时地利人和以及强大的政策加持，也是经历了种种才有了今天的辉煌和成就。

3.白河南新城区下一步发展的重点区域在哪里？

三馆一院片区目前虽定位高端，除了道路和绿化让人震撼外，附近至于金融街开售，姜营社区入住，其他商铺住宅还处于已规划未完工状态，其中最重要的三馆一院还未完全完工，至于后期的完善及使用时间也是未知。

经十路片区，在2018年及2019年之间不断由于某楼盘开盘售罄的消息进入南阳人民的视线，现在你晚上过去看看，那荒凉和当时售楼部开盘售罄的氛围简直是天差地别。

新一高片区，周围目前恒大已经交房使用，虽然打个车叫个外卖都不方便，但是有新一高动工也算天大的利好消息了，有没有想过完成建设到投入使用的时间周期呢。

4.白河南新城区的就业机会在哪里？

不同于行政中心区域规划了大体量的商务用地规划，市民服务中心等已经投入使用。没有产业的支撑，就业机会的提供，就没有经济来源，没有生活保障，那么置业到这里的意义又在哪里?

这是一个严峻的问题，也是众多人看空白河南新城区的所在。

5.白河南新城区的房价怎么样？

普通人享受区域发展红利的最大机会，依旧是买房置业。

作为南阳近年来基建投入相对较大区域，白河南新城区也由曾经的坑洼荒芜到今天的绿意盎然，期待成为规划中的繁华都市!

而目前，整个白河南新城区周边的在售商品房，价格区域间由8500-12000万之间，产品类型不同，价格差距不同。

2020年这个区域很多新盘上市，我们对价位也是相当的关注目前来看价位基本在1W+，白河南新城区的在售户型相对较大，首付基本在40W+以上，普对于大部分家庭来说是非常吃力的，至于去化量那就可想而知了。

6.白河南新城区未来有什么房源可以选择？

据不完全统计，在售和即将入市的项目有：

建业、传世、水韵、中梁、财富、信友、星旺、兴达、天工、金科、领创、等等。

相对于前两年的疯涨，现在项目的集中入市拼的就是品牌与实力，最重要的还要靠产品，不管该片区宣传的再牛，毕竟适合自己家庭的才是最好的，对于关注该区域的人来说绝对有利无害。

7.白河南新城区的楼盘值不值得购买？

白河南新城区楼盘相对于中心城区整体产品层次更高，生活体验感自然会更高。

对于住惯了没有电梯的多层、物业服务不到位、社区景观欠缺的老城区居民，适度向外扩展购买白河南新区的楼盘，是不错的选择。

购房者更需要注意的是该区域目前的配套并未建成投入使用，比如学校、医院、单位等具体何时能落地使用还看各方的推进程度，如果你等不急还是选择适合自己的区域楼盘为好。

8.白河南新城区会不会下一个繁华商业圈吗？

答案:未必。

白河南新城虽然离高铁和机场距离不远，路网相对老城区也算是四通八达，来往人数确实不少，但受机场影响，该区域控高，规划容积率低，容量人数有限，想要形成繁华商业圈还需要各方面的促成才行。

9.老城区人民愿不愿意去白河南新城区？

这个问题不好说，谁可以代表老城区居民，又有着怎么样的口径判断出他们愿不愿意去白河南新城区投资、自住呢?

如今，全国、全省、全市各项投资、GDP增速放缓，南阳新城区不仅要面对当时行政中心区域面临过的问题，甚至更甚。

不论你是南阳哪个区域的人民，也不论你买哪的房子，只要对当下的购房行为不后悔，就行了。

10.当前状态下南阳新城区和郑州该选哪个？

南阳新城区的变化日新月异，虽有千万人但是没有强有力的产业和就业环境，经济活力不足必然留不下更多的高新技术人才，加上高铁虹吸效应会让南阳的人口、经济出现外流，其中离南阳较近的郑州、武汉、西安就很好的吸引了不少南阳年轻人的目光。

南阳新城区动不动一万多的房价，还能支撑多久，只能交给时间验证，或许他能成成功突围成为南阳巨星，大概也是十年之后了吧。

世界很大，城市很多，房子问题，很复杂。

经济、人口都不如我们的省会郑州，加上现阶段人民对美好生活的追求，需要更高的教育、医疗等，同样一万多，性价比一目了然。